Что военнослужащим нужно знать о военной ипотеке на 2012 год

Как известно, в нашей стране ряд категорий граждан имеет право на субсидию при покупке жилья. В частности, одной из таких категорий являются российские военнослужащие. На протяжении многих лет для них действует программа под названием “военная ипотека”, разработанная АИЖК. Более привычное название программы — НИС (накопительно-ипотечная система) для военных. Участник системы может собирать средства на своем счету и покупать жилье, либо брать ипотечный кредит, а затем гасить его выделяемыми средствами.

Какие преимущества предоставляет НИС?

- Минобороны РФ погашает не только кредит заемщика, но и его процентную ставку в банке;

- Есть возможность приобретать жилье в любом регионе России независимо от места пребывания или службы;

- При оформлении ипотеки состав семьи и факт наличие жилья не учитывается.

Какие требования предъявляются к заемщику?

- Военный должен закончить соответствующий ВУЗ со званием офицера и проходить службу;

- Курсант военного ВУЗа;

- Офицеры контрактники, которые заключили договор НИС после 1 января 2005 года;

- Возраст заемшика — до 45 лет;

- Наличие временной или постоянной регистрации на территории России;

- Наличие собственных средств для погашения комиссий и разовых платежей в ходе оформления договора ипотечного кредитования.

Какие платежи должен сделать военный при оформлении ипотеки?

- Оценка приобретаемой недвижимости;

- Комиссия за выдачу кредита в размере 0.75% от займа;

- Юридическое сопровождение сделки;

- Страховая премия в размере от 0.7 до 1.5% от займа, увеличенного на 10%. Заемщик должен ежегодно продлять страховой полис и оплачивать соответстующую сумму, которая начисляется на остаток выплат по кредиту, увеличенный на 10%.

- Госрегистрация купли-продажи и ипотеки;

- Услуги агентства недвижимости по подбору жилья.

Размер кредита должен быть не более 2.2 миллионов рублей, а первоначальный взнос не может быть ниже 10%. Он зависит от накоплений участника НИС. Минимальный срок займа составляет 3 года.

Размер процентной ставки военной ипотеки на текущий год составляет 9.75-10.75% для первичного рынка жилья. Для вторичного цифра колеблется в пределах от 10,25 до 11,25 процентов.

Список необходимых документов для оформления военной ипотеки

- Копия паспорта заемщика (все страницы, включая чистые).

- Копия паспорта супруги (а) заемщика (все страницы, включая чистые).

- Копия свидетельства о заключении/расторжении брака.

- Копия свидетельства о рождении и/или паспорта детей.

- Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.

- Анкета заемщика на получение ипотечного займа.

- Брачный контракт или иное соглашение между супругами, изменяющее законный режим собственности супругов.